房产证抵押贷款多久下款,房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款多久下款,房产证抵押贷款需要什么条件，现在社会资金困境不可避免时，为了能迅速解决问题，住宅家属要申请抵押贷款，所以在申请房产证抵押贷款时，一般需要什么条件？以下就是小编给各位整理 房产证抵押贷款多久下款,房产证抵押贷款需要什么条件的内容介绍了。

房产证抵押贷款需要以下条件

第一,具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

第二,具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明；

第三,具有良好的的信息记录和还款意愿；

第四,有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第五,所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通；

第六,具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办回理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

第七，借款人具有合法有效的购房合同或协议；

房产证抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过之后办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

办理房产证抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

房产证抵押贷款多久下款,房产证抵押贷款需要什么条件

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