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长沙稻谷仓巷29号房子抵押贷款找中介还是自己去办?

来源:长沙贷款日期:2021-11-12 14:51:12浏览:275
长沙稻谷仓巷29号房子抵押贷款找中介还是自己去办?

长沙稻谷仓巷29号房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 办理稻谷仓巷29号房子抵押贷款,因为每个借款人用款金额不一样,所以在办理的时候要知道自己的房子能够申请多大的额度,能不能满足自己的需求,如果不够,同时可以想其它的方法在多申请一笔贷款,不然会耽误用钱,那么,我们在办理稻谷仓巷29号房子抵押贷款之前,如何知道自己的房大概能贷出多少钱来呢?具体是由哪些因素说了算?

如何选择合适的贷款机构?

如何选择合适的贷款机构?

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

稻谷仓巷29号房子抵押贷款公证流程

稻谷仓巷29号房子抵押贷款公证流程

稻谷仓巷29号房子抵押贷款公证流程

1、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;

2、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;

3、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上自己的名字。

办理稻谷仓巷29号房子抵押贷款注意什么?

办理稻谷仓巷29号房子抵押贷款注意什么?

办理稻谷仓巷29号房子抵押贷款注意什么?

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。

另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

长沙稻谷仓巷29号房子抵押贷款找中介还是自己去办?

长沙稻谷仓巷29号房子抵押贷款找中介还是自己去办?

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