长沙用房子可以抵押贷款吗？对借款人有什么要求

用房屋作为抵押办理贷款的方式是现在很多年轻人都会选择的一种贷款方式之一，这样的贷款方法不仅非常方便，同时也可以让自己缓解经济上的压力同时也可以让自己轻松拿到额度。但要知道在银行中用房子办理抵押贷款的时候，对于房子以及贷款人的要求都是比较高，而且银行的门槛相对来说是比较高的，必须要满足一定的条件，那么接下来我们就详细了解一下用房子可以抵押贷款吗?用房子抵押贷款能贷多少?对借款人有什么要求。

用房子可以抵押贷款吗

那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

1、要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

2、要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。

3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

4、要具有合法正当的融资用途。

关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

用房子抵押贷款能贷多少

1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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