长沙按揭房二次抵押贷款能贷多少,可以贷多少？

来源：长沙贷款日期：2021-09-25 12:11:11浏览：245

长沙按揭房二次抵押贷款能贷多少,可以贷多少，虽然很多人认为信贷是主流，但仍有很多朋友更喜欢房屋抵押贷款和房屋二次抵押贷款，除了房屋抵押贷款外，其按揭房二次抵押贷款也很受欢迎，虽然按揭房二次抵押贷款手续简单，能节省大量时间。那么按揭房二次抵押贷款能贷多少钱呢？

按揭房二次抵押贷款条件

1、房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;

2、房产面积大于40平米;

3、房产评估价格减去现有贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。

4、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;

5、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;

6、房产产权清晰，无任何纠纷;

7、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

8、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

按揭房二次抵押贷款可以贷款多少

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，商品住宅的抵押可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，如果是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

按揭房二次抵押贷款有哪些注意事项？