以房子做抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款
以房子做抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 , 大部分家庭经济上都不宽裕,会选择抵押贷款的方式来买房子,所以房产贷款很常见。房产抵押贷款的申请是需要满足一定的条件后才能进行申请。那么房子抵押贷款条件?房子抵押贷款流程是什么?大家一起来了解下吧。
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成);
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;
4、房龄最高在30年内;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);
6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;
7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额);
10、办理流程所需大概20个工作日。
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-8成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
第五步、放款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
以房子做抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款
以上就是长沙贷款网为大家介绍的以房子做抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《以房子做抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。