房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗？

碰到资金困难时，有些朋友会拿有房贷的房子来申请抵押贷款，这时有70%的人会产生这样的疑问，房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗?房子抵押贷款利率和房贷哪个高?今天小编就跟大家来聊聊这些话题。

房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗？

房子抵押贷款利息和房贷利息不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率，最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准，贷款期通常在10年左右，最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。

房子抵押贷款利率和房贷哪个高？

房贷利率一般是4.5%左右，根据的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。r由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。

房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高?

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折，甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款;而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。

以房子做抵押贷款利息是多少？

房子抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房子抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房子抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗？

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