房屋抵押贷款到期,银行不续贷怎么办理（长沙贷款到期了怎么办）

抵押贷款如果贷10年或20年长期限，一般每3年就要授信/归本一次，这时就会面临银行会不会给你续贷的问题。

银行收贷的原因一般有：

1. 主贷人的资质不再符合银行要求

银行给你续贷之前先对你进行授信审核，那审核什么呢？你办理抵押贷款时银行审核了什么，现在就审核什么。

如果主贷人和抵押人的年龄超过标准、收入不稳定、负债太多、征信有新的不良记录（近期申请信用卡或贷款次数过多、还款逾期、查询次数太多）、资金违规使用（特别注意，许多人以为用款不受监控投入基金股市）、个人有负面信息（涉诉、失信）等等，都会被银行“say no”。

2. 抵押物出现问题

抵押房产的资质也是要再一次审核的，比如房龄超过了银行的最高限制、价值不足、房屋损坏严重、房屋的产权出现纠纷、列入城市的拆迁改造计划等等。

3. 银行政策改变

大环境变化、银行坏账率升高、资金紧张、国家对贷款行业的要求更严、当初申请的贷款产品调整等因素都可能会导致银行贷款的准入门槛升高，当初能顺利通过不代表现在依然可以满足条件。

4. 申请抵押经营贷的公司不符合银行条件

申请经营性抵押贷款时还会增加对公司的审核，如果公司经营违规/异常/不善，就不再会得到银行的贷款支持，如果可以贷，利率也会更高。

总之，先找出银行不给续贷的具体原因，如果可以补救最好，不能补救就另寻他法。

一般的操作是转贷到其他银行。根据自己当前资质和抵押物、公司状况匹配新的银行或贷款机构。

Ps.这种情况一定要提前安排（当然银行也会提前通知给你准备时间），尽可能找到新的最优产品。

房屋抵押贷款到期,银行不续贷怎么办理（长沙贷款到期了怎么办）

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