以房子做抵押贷款能贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】
以房子做抵押贷款能贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】,许多想要贷款的人都会挑选通过房产来抵押贷款,不过也并不是所有人在办理手续房子抵押贷款时都是顺利通过的,也有一些朋友由于一些原因没有取得银行的批复。申请房子抵押贷款时申请人的押物需要满足什么条件呢?
房子抵押贷款申请材料
房子抵押贷款申请材料
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
3、婚姻状况证明;
4、房产证、购房合同;
5、工作证明;
6、银行流水;
7、其他财力证明;
8、银行规定的其他材料。
房子抵押贷款能贷多少
房子抵押贷款能贷多少
在了解过房屋抵押怎么贷款之后,来了解一下额度吧,相信这是大家都比较在意的话题。
1、抵押的房产不同,额度也会不同。商品住宅的额度一般为70%,写字楼和商铺一般为60%,还有工业厂房一般为50%。
2、上面也提到,影响房屋贷款额度的因素有很多,评估值也会直接影响贷款额度。房屋的类型、朝向、位置、建成年代与房屋楼层,交通是否便利和周边设施是否完备都在评估范围之类。
3、贷款人所拥有的的资产多少,也会影响贷款的额度。拥有一套房产和拥有多套房产,额度也有相应的不同。
4、贷款人的收入能力,也在银行的考察范围之中,收入越多,自然额度也会相应更高。
房子抵押贷款注意事项?
房子抵押贷款注意事项?
1、你的信用记录是否良好:银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力:一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。
3、你是否有足够的还款能力:银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行打卡工资,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
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