长沙按揭房办抵押贷款需要什么资料-怎么办理,长沙按揭车第二次抵押贷款

长沙按揭房办抵押贷款需要什么材料，怎么办理的需要什么条件才能办理？下面我们一起来了解下。

一、长沙按揭房办理抵押贷款条件

　　1、房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　2、只有现房才可以抵押；

　　3、房屋已经办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

　　5、房产抵押贷款的剩余价值要小于七成；

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、长沙按揭房办抵押贷款需要什么资料

　　1、 借款人的身份证、户口本、婚姻???况证明；

　　2、借款用途的相关证明；

　　3、房地产证等抵押物权属证明文件；

　　4、银行要求提供的其它相关资料；

　　5、申请人及配偶收入证明；

三、长沙按揭房办抵押贷款怎么办理

　　1、 银行会先把业主所欠的那部分按揭款进行清偿；然后核实借款人的资质，核实无误之后，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，

　　2、经银行同意，买房向借款人购买房屋，签订购房协议；银行提出贷款申请，并提交相关资料；

　　3、银行取得《土地房屋他项权证》后，把贷款发给之前按揭买房的那个账户里，

　　4、银行和卖方办理过户手续、抵押登记、房产保险等手续；

　　5、先把按揭款还清，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

　　6、借款人按期偿还贷款。

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