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长沙房屋抵押贷款额度,房屋抵押贷款利息是多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算

来源:长沙贷款日期:2021-10-14 09:01浏览:36
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长沙房屋抵押贷款额度,房屋抵押贷款利息是多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算,人们在去银行贷款时,需要提供抵押,而作为普通老百姓最能抵押的东西,无非就是房屋了。那么长沙房屋抵押贷款额度,房屋抵押贷款利息是多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算,准备工作应该做些什么?

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房屋抵押贷款银行基本准入条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

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房屋抵押贷款的流程又是什么样的呢?

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前,借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外,如果借款人拥有多套房产,可以向银行提供相关证件以证明自己的财力,对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后,贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后,与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估,已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后,借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率,并且切丁借款合同。

5、发放贷款

拿到一系列手续后,银行开始着手办理房产抵押,一般需要7-20个工作日可以完成;完成之后开始发放贷款给借款人。

在领取贷款之后,要记得按期还款,避免因为逾期带来一系列麻烦,比如征信出现污点、产生罚息等问题,更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

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房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

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