有房贷的房子可以抵押贷款吗,房产可以二次抵押吗？

来源：长沙贷款日期：2021-07-31 21:12:15浏览：268

房屋二次抵押贷款是近两年来兴起的一种贷款模式，这种贷款的好处就在于不用将自身的房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那么房产二次抵押贷款有哪些条件？贷款流程是什么呢？

一、房产二次抵押贷款条件

1.已经办理的房产证；

2.房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

二、房产二次抵押贷款所需手续

1.借款人有效身份证证明、居住证据、婚姻证明；

2.个人收入证明；

3.房屋一切权证；

4.房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；

5.一次抵押贷款合同；

6.贷款银行要求提供的另外的资料；

不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同。因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

三、房屋二次抵押贷款流程

（1）通过银行办理

1.首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行；

2.申请通过后，你需要提交贷款所需要的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你；

3.审核过后，你需要与银行签订二次抵押贷款合同，并且办理贷款合同公证的手续；手续办理完毕之后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

（2）通过民间贷款机构办理

1.需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续；

2.银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息；

3.贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具备有二次抵押的价值。

4.考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等等。