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长沙申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度?

来源:长沙贷款日期:2021-07-26 21:10:24浏览:351
长沙申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度?

长沙申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度? 很多的朋友都开始在长沙买房了,但是买房需要很多的资金,其中很多的朋友就开始选择公积金贷款了,要知道公积金不仅可以贷款买房,还可以用来做消费型贷款,那么今天我们就来详细的看一下长沙申请公积金贷款需要什么条件?已经公积金贷款的额度是多少,1万公积金能贷多少钱呢?

长沙申请公积金贷款需要什么条件?

长沙申请公积金贷款需要什么条件?

长沙申请公积金贷款需要什么条件?

根据《长沙市住房公积金管理中心》的相关规定,借款人办理贷款必须满足以下条件:

1、具有长沙地区的常住有效户口或有效居住证明;

2、借款人的年龄必须满足18-55周岁,且具有完全民事行为能力的中国公民;

3、按照长沙市的住房公积金相关规定进行缴存,即连续缴纳住房公积金1年以上;

4、借款人有稳定的收入来源,信用情况良好,能向银行证明自身具有还款能力;

5、手上持有住房购房合同或协议且已经缴纳房款首付,首付款不能低于所购住房价值的30%;

6、拥有银行认可的资产抵押物或质押物,或者有可靠的担保人;

7、长沙公积金中心规定的其它贷款条件。

长沙公积金贷款额度是多少?

长沙公积金贷款额度是多少?

长沙公积金贷款额度是多少?

如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下:

1,按照还贷能力计算的贷款额度:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2,如果按照房屋价格计算的贷款额度:其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

3,按照住房公积金账户余额计算的贷款额度:其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

长沙1万公积金能贷多少

长沙1万公积金能贷多少

长沙1万公积金能贷多少

公积金贷款的方式不仅是自己公积金账户的余额决定的,还需要根据公积金预存额度和时间来进行计算,举个例子:

如果公积金余额是1万元,每月预缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态。那就是个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

因此,该女性1万公积金贷款额度=(5003012+10000)×2=38万。

长沙申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度?

长沙申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度?

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