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房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息-【长沙房产抵押贷款】

来源:长沙贷款日期:2021-11-16 22:51:01浏览:249
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息-【长沙房产抵押贷款】, 我们在办理抵押贷款的时候通常是需要房产证来办理抵押贷款的,不过很多人不知道房产抵押贷款怎么办理,所以今天我们就来看看,房产抵押贷款需要什么手续,办理房产抵押贷款的条件有哪些吧!

房产抵押贷款的要求

房产抵押贷款的要求

房产抵押贷款的要求

1、 年龄在18-65周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.15-8%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)

6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息-【长沙房产抵押贷款】,正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日(最快的有7天的),多数银行只接受清房抵押,目前有按揭贷款的房产也可快速办理最低4.35%的二次抵押贷款。

房产抵押贷款能贷多少年

房产抵押贷款能贷多少年

房产抵押贷款能贷多少年

新房按揭贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费,如果是用于企业经营的,可以申请到房产评估值的七成,贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的,贷款的年限一般为20年以内。

房产抵押贷款抵押物具体注意事项

房产抵押贷款抵押物具体注意事项

房产抵押贷款抵押物具体注意事项

1,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2,不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物;

3,已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;

4,具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5,抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息-【长沙房产抵押贷款】

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