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长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?

来源:长沙贷款日期:2021-09-12 20:54浏览:94
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长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款是指借款人用可以上市流通的商品住房向银行申请的一种贷款,是个人大额消费和企业资金周转获取资金的一个重要途径。下面晨邦网给大家介绍一下长沙房屋抵押贷款,长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?让大家少走弯路。

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办理房屋抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

1、银行的房屋抵押贷款

优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松

缺点:利息非常高,只适用于短借。

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房屋抵押贷款能贷多少钱?

一般可以贷房屋评估价的七八成,抵押贷款的贷款条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。

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房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

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