申请住房抵押贷款需要满足哪些条件（经营性抵押贷款需要什么条件）

住房抵押贷款分为两种

第一种是个人消费抵押贷款，根据银行的不同，金额在100-300W之间，相对于消费相比，这个金额基本足够。

第二种是个人经营性抵押贷款，常规额度为1000W，最高可达3000W。这就要求你的房产价值大于这个金额。四大银行利息在3%以上，商业银行一般在4-5%左右。

看看申请时需要满足哪些条件:

1、房产证：房产状态，一押还是二押，楼龄，房产性质，过户日期。

2、公司: 注册时间、变更记录(法人、股东持股时间)、经营范围、诉讼(失信、财产保全)、关联公司诉讼失信。

3、流水：结息(活期存款利率)日均流水进账，一年进账总额一般为贷款金融的1.5倍。

4、征信：连三累六(两年连续三个1，累计六个1)，资产负债率低于75%，近两个月最好查询不超过5次。

5、婚姻状态: 征信、户口本、结/离婚证是否一致，离婚协议申请的房屋是否有明确的财产分割，具体判决给谁。

这些基本上都是需要审核的，如果有瑕疵，肯定是非标准条件，不能按标准要求讨论。

申请住房抵押贷款需要满足哪些条件（经营性抵押贷款需要什么条件）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的申请住房抵押贷款需要满足哪些条件（经营性抵押贷款需要什么条件）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《申请住房抵押贷款需要满足哪些条件（经营性抵押贷款需要什么条件）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。