长沙通华天都银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙通华天都银行房产抵押贷款需要的条件?,房子抵押贷款由于有房产作为抵押,加上房产价格比较稳定,能够保证银行债权的实现,为此房子抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产,贷款的利率也比较低,一般年化利率为5.5%。那么,长沙通华天都银行房产抵押贷款需要的条件?一起来看看吧 。
房子抵押贷款需要哪些条件
房子抵押贷款需要哪些条件
办理房子抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
长沙通华天都银行房产抵押贷款需要的条件?
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