什么是房产抵押贷款?到底有何优势?（什么银行可以办房屋抵押贷款）

①、贷款利率较低

因为借款方提供了房屋做抵押物，风险性自然而然也降低了许多，贷款公司需要担负的风险性相对较小，也更乐意予以借款方较低的贷款利率。

②、贷款时间较长

跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比，房屋抵押贷款的贷款时间是相对较长的。据了解，房屋抵押贷款授信额度限期通常是10-20年，最多授信额度限期达到30年。

③、贷款额较高

贷款无抵押通常是为月收入的10倍左右，但房屋抵押贷款总额度最大能达房屋评估值的百分之七十，可以解决借款人要大额贷款的困难。

④、审核通过率非常高

将房子抵押给贷款机构，对其而言确实会降低批款的风险性，正是如此，在别的层面的规定上会相对性放宽。借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度即能获贷，一般贷款机构对借款方的工资水平和工资派发形式没较高规定。

⑤、可用别人房子做抵押物

倘若借款方户下无房屋但借款方若具有还贷能力，也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物，前提条件是抵押人要出示乐意抵押申明资料，而且要同时符合抵押人年龄在65岁之内才能办理。

⑥、还款方式灵巧

与贷款无抵押方法不一样，借款方对还款方式的选择点较宽。通常有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

⑦、额度循环使用

如今很多贷款机构都推出了房子一次抵押贷款，循环借款的方法，以中行的个人循环抵押借款为例，其只需客户申请办理一次房产抵押手续，即可支持借款方在信用额度内循环贷款，随借随还的操作。

⑧、可提前还贷

在借款到期还款日前，借款方可提早一部分或全都还清借款。不过须按借款协议约定，提早向贷款机构提交申请，审核后方可进行还贷。

什么是房产抵押贷款?到底有何优势?（什么银行可以办房屋抵押贷款）

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