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湘阴房子抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年

来源:长沙贷款日期:2021-10-14 08:59浏览:53
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房产属于价值很高的资产,在大家办理贷款的时候,就可以选择房产抵押贷款。因为有抵押物,所以贷款办理的速度会很快,通过审核的可能性很高。不过大家在办理房子抵押贷款的时候,不仅要将所需的材料准备齐全,还需要注意贷款的年限。另外,大家还必须要按照相应的程序来办理。下面晨邦网给大家详细介绍一下湘阴房子抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 。

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长沙房子抵押贷款办理基本条件:

1.借款人名下有已取得产权证的长沙地区大产权私产房,产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;

8.产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;

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房子抵押贷款的流程:

1、向银行提出贷款申请;

2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜

①抵押房屋登记标准

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。

②抵押房屋登记程序

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。

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房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

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