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长沙房屋抵押贷款申请流程(用房产证贷款需要什么条件和证件)

来源:长沙贷款日期:2022-01-04 12:39:56浏览:259
长沙房屋抵押贷款申请流程(用房产证贷款需要什么条件和证件)

无论是个人消费还是企业经营,都难免会遇到资金周转困难的情况,大多数人的解决办法都是申请贷款。如果所需周转资金数额比较大,这时就需要申请抵押贷款。其中,由于房产证抵押贷款最高能贷到评估价值的70%,因此人们更倾向于申请房产证抵押贷款。那么,大家知道房产证抵押贷款利率利息是多少吗?具体的申请条件和流程又是怎样的?下面就来为您介绍一下吧!

据了解,贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说,由于企业经营风险相对较大,借款人亏损可能性较高,因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上,用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右,而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外,贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素,因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异,算出的具体利息自然也会各不相同。

想要申请房产证抵押贷款,一般需要具备以下条件:

首先,申请人必须具有完全民事行为能力,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。并且,要求有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。此外,房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。

其次,要求抵押物,也就是房产的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。一般抵押房屋的房龄不能超过40年,证件齐全,并且没有被列入城市改造拆迁规划。如果是未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房等是无法申请贷款的。

满足了上述条件之后,大家就可以申请房产证抵押贷款,具体流程如下:

1、向银行提交资料,主要包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,以及最近半年的银行流水帐单等。

2、银行对资料进行核查,审核通过后贷款人将抵押房产的产权证交给银行收押。

3、银行与借款人双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、银行放款,借款人根据合同约定按期还款,直至还清全部贷款就可以了。

长沙房屋抵押贷款申请流程(用房产证贷款需要什么条件和证件)

长沙房屋抵押贷款申请流程(用房产证贷款需要什么条件和证件)

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