长沙八方小区·D区银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙八方小区·D区银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 现如今我们需要钱的时候一般不再向亲朋友借了，尤其还需要大额资金的时候，所以八方小区·D区房子抵押贷款成为了我们的一个选择，既然选择八方小区·D区房子抵押贷款，肯定需要房屋来做抵押，但是不是所有的房子都可以做抵押的，并且不同类型的房子所以申请下来的额度也是不一样的，那下面就一起了解一下什么类型的房子申请抵押贷款额度或更高。

八方小区·D区房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

八方小区·D区房子抵押贷款的流程有哪些

1、选择机构：现在申请抵押贷款的机构有很多，一般会选择银行。

2、提交资料：开始准备办理抵押贷款手续，首先是提交贷款资料。

3、等待审核：购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产评估：房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同的评估机构有不同的收费。

5、签订贷款及抵押合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：接下来就是等待银行放款，抵押登记后，一般2-3个工作日即可到账。

八方小区·D区房子抵押贷款需要注意事项

1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证，在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、贷款人的征信是否良好，房产抵押贷款的信用记录很重要，是反映贷款人的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

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