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房产抵押贷款需要准备哪些资料(长沙银行快乐房抵贷攻略)

来源:长沙贷款日期:2021-12-25 08:21:22浏览:67
房产抵押贷款需要准备哪些资料(长沙银行快乐房抵贷攻略)

房屋抵押贷款类型有很多,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“经营贷”两种。

个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。长沙这边额度一般在300万左右。

企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款,主要用途用于公司经营。

申请长沙房屋抵押贷款的前提是有可以抵押的房产,同时也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么样的资料,走什么流程等等

房产抵押贷款需要准备哪些资料(长沙银行快乐房抵贷攻略)

一、房屋抵押贷款基本条件

1.借款人年龄18~65周岁,产权人18~70周岁(一般不超70周岁)。

2.房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7~9成,二抵6成)

4.对于抵押房屋的房龄不可以太老,一般情况下在30年内。

5.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6.其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度)

7.抵押人与借款人的个人情况与资质必须要良好,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六,流水需覆盖月供的两倍,.借款人要有还款来源,负债率不超过70%。

房产抵押贷款需要准备哪些资料(长沙银行快乐房抵贷攻略)

二、房产抵押贷款流程

1、贷款申请:贷款用途、金额、时间限。

2、贷款材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、评估拍照:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、报批审核:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5、借款公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证

6、抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

7、银行放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款需要准备哪些资料(长沙银行快乐房抵贷攻略)

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