长沙银太家园的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙银太家园的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 银太家园房子抵押贷款是中小企业经营周转以及个人大额消费获取资金的重要渠道，不仅使用年限长，而且利息相比信用贷款低很多。为了帮助大家对银太家园房子抵押贷款有一个更好的了解，今天就详细介绍一下银太家园房子抵押贷款流程、额度和还款方式都有哪些?

银太家园房子抵押贷款条件

1、全款房抵押贷款的申请人，应具有合法的身份。

2、全款房抵押贷款的申请人，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且个人信用记录良好。

3、全款房需要具有合法有效的购房合同，能够上市进行合法交易。

4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。

5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。

6、如果要进行全款房抵押贷款，那么还必须要提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款银行规定的其他条件。

银太家园房子抵押贷款款额度

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款匹配的额度不够怎么贷到更多钱?

没想要额度的高价值房，怎么办呢?可以通过综合分析个人资质，使用组合贷款贷到理想高额度。

我们这说的组合贷款不同于房贷的组合贷款，房贷的贷款模式是商业贷款+公积金贷款。

我们讲的是商业贷款的组合贷款(抵押贷款和信用贷款都属于商业贷款)，贷款模式为商业贷款+商业贷款。把资产统统列出来，进行筛选和判断，匹配理想贷款额度，选出最优组合贷款。

银太家园房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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