长沙个人房屋抵押贷款需要什么条件?
长沙个人房屋抵押贷款需要什么条件,房屋抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款,解决消费方面的需求,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过,很多朋友们对房屋抵押贷款办理条件和利率不是很了解,所以,接下来晨邦网就给大家详细介绍一下。
房屋抵押贷款的条件
房屋抵押贷款的条件
1、贷款自然人需具有完全民事行为能力,年龄在22-65周岁之间。
2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款产品优势:
房屋抵押贷款产品优势:
1.批贷快,资料齐最快当天批贷
2.可做朋友间抵押不一(上限五成)
3.新成立,新过户,新加股东,最高7成(四大远郊房产除外)
4.可以做新离婚,不查前配偶的征信
5.征信宽松,不看信用卡累计次数,两年外征信不看。
6.三方可以公户,也可以法人个人户
7.还款方式灵活:月息年本、月息年归部分本金、20年等额本息10年还清
8.55周岁以上公证需要子女见证,60岁以上可以子女不共借(新加股东或法人的55周岁以上需要子女共借)
房屋抵押贷款注意事项
房屋抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
长沙个人房屋抵押贷款需要什么条件?
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