长沙湖南烈士公园宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙湖南烈士公园宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？，目前在长沙买房的人越来越多了，所以现在办理湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款的人也越来越多了，而且办理湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款，只要符合银行的贷款要求，都能获得高额度、利率低、期限长的借款，因此银行房产抵押贷款受到很多借款人的青睐。不过，首次办理抵押贷款的人一定不清楚需要哪些要求吧，接下来我们一起看看具体要求有哪些吧！

湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款条件

1、年龄在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效说明主要为银行数据、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料说明(提供更多的资产说明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产说明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款的优势

1、贷款额度高

信用贷款多为小额贷款，一般最高额度不会超过50万。如果借款人面临较大的资金缺口，信用贷款很显然无法满足。而房产抵押贷款，因为房屋属于价值较高的固定资产，银行给到的额度远高于信贷，一般为所抵押房产估值的七成。

2、贷款利率低

与信用贷款相比，由于借款人提供了相应的房产作为抵押，这也代表着银行或金融机构需要承担的风险较小，相应贷款利率更低。一般银行抵押贷产品，一抵年利率在3.85%-5.8%。实际利率还要考虑借款人资质，最终以银行审批为准。

3、贷款审批通过率高

因为有房产作为抵押物，银行或者金融机构的放款风险更小。只要借款人有良好的信用与还款能力，申请房产抵押贷款较容易通过。

4、贷款期限长

跟信用贷款和汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款期限最长可达30年。贷款年限越长，意味着借款人月供金额越少，很大程度缓解资金压力与生活压力。

5、还款方式灵活

湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款的还款方式可选择范围广，包括：等额本息、等额本金、一次性还本付息、先息后本等。借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

办理湖南烈士公园宿舍房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

长沙湖南烈士公园宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙湖南烈士公园宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙湖南烈士公园宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。