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房产 二次抵押 贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

来源:长沙贷款日期:2021-09-05 11:29:59浏览:228
房产 二次抵押 贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

房屋二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款,这样会节省很多 时间和垫资成本等很多中间环节,也能将房产的剩余价值再次展现利用。那么,2021房产 二次抵押 贷款,房屋二次抵押贷款怎么办理?一起来看看吧。

房屋二次抵押贷款条件。

房屋二次抵押贷款条件。

房屋二次抵押贷款条件。

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人信用没有污点

任何贷款都要求借款人信用良好,信用不良的人贷款基本很难,所以想房产二次抵押贷款,原来的房贷必须按期偿还,维持良好的个人信用。

3、产权清晰

如果想进行二次抵押贷款,房屋所有权必须明确,借款人必须拥有房屋所有权,有所有权纠纷的房屋不能进行二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款额度

房屋二次抵押贷款额度

房屋二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价值相比,取两者中的低者。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。具体金额取决于抵押物的评价价值、抵押率和原贷款本金的余额。

房屋二次抵押贷款贷款办理注意事项

房屋二次抵押贷款贷款办理注意事项

房屋二次抵押贷款贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

房产 二次抵押 贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

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