长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款需要什么手续和条件
长沙房屋抵押贷款流程,虽然房屋抵押贷款利息比较低,但因为贷款金额大,即使利息比信用贷款低,也是一笔不小的数目,所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率。那么怎么才能在长沙申请到低息的房屋抵押贷款呢?
房屋抵押贷款的要求:
房屋抵押贷款的要求:
1、 年龄在18-55周岁这个非常重要
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)
4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%,这个是根据实际情况的
房屋抵押贷款申请流程
房屋抵押贷款申请流程
1、准备资料提交申请
贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷。
PS:不同的银行,需要的材料可能会有点不一样。
2、评估看房
材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。当然了,评估机构也不能白忙活一场,是要收费的,一般按照评估总值的千分之一到千分之五收。
3、银行审批
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后,银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信啦、财务状况啦,决定给予借款人多少的贷款额度。
4、签订借款合同并公证
如果通过审批,没有问题,银行会和你签订借款合同。在《借款合同》中,会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后,公证人员会进行公证。
5、抵押登记
签订完借款合同并公证后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
6、银行放款
办理抵押登记后,剩下就等银行把贷款打到指定的银行卡就行了。
ps:放款后别忘了准时还款,否则会出现逾期给征信造成不良记录,对以后有很大影响。
长沙房屋抵押贷款流程,因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境,不过办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。
长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款需要什么手续和条件
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