长沙办理房产抵押之前，我们需要做哪些准备呢！

银贷只是工具，经营创造价值，我是小伟，一名一线的银行贷款策划师，企业经营者。本文写于2020年11月，保鲜期三个月，适用地长沙

房子在我们生活属于一个重要的区域，甚至我们将它当作“家”的代名词，如果借款人需要把房子拿去申请办理抵押贷款，那绝对不是小事。

对于银行或是金融机构来讲，他们也会非常慎重地看待每一笔房产抵押贷款，虽说有房产作为抵押物更有底气，因此很多朋友对于申请房产抵押贷款时所遭遇的门槛也会更低一些，但也并非是有房就能贷的。

如果你没有在申请房产抵押贷款前，做好这些准备，那么不仅可以有效提高贷款成功率，还能对贷款额度与利率有所帮助：

长沙办理房产抵押之前，我们需要做哪些准备呢！

01

维系好个人征信：

在小伟眼中，维护好个人的征信无论走到哪都必须放在第一位，无论你是否收入低，还是房子有点破旧，这些也只是拿到的额度低一点而已。

但若是你征信比较差，存在污点，那么受影响的可能就是能否贷款成功的问题了，而且我们常说的“老赖”，说的就是那些征信差的质变，成为老赖之后对于日常生活都会带来严重的影响，这一点相信大家都有所耳闻，例如“出行限制，高消费”等等，这里就不细说了！

02

定期存款：

小伟所说的定期存存款是指打卡工资与自存款，在银行的眼里，虽然更倾向于打卡工资，但是有些朋友是现金发放工资而且长期保持定期存款的习惯，那么银行也会从存款流水中确认本人拥有固定的收入。

那么在贷款时也会大大提高成功率，房产抵押贷款属于大额贷款，银行往往不会将这笔资金随意的带给“陌生人”，因此与银行保持良好的往来，无论是对贷款成功率还是贷款额度，都是有所帮助的。

长沙办理房产抵押之前，我们需要做哪些准备呢！

03

杜绝“月光族”：

当下社会，很多朋友都没有了存款的意思，尤其现在都是透支消费，提前享受，就像刚刚结束的双十一，喜欢网购的人，相信已经把今年所需都预购了吧！

其实这些在银行还是贷款结构眼中都不是什么好习惯，对于他们而言，要将钱带出去，只是为了收回利息与本金，获得利润，如果借款人是一个管不住自己手的，遇到什么都要买，那么银行和机构如何相信你会留下钱来按时还款呢！！！！

因此，在申请房产抵押贷款之前，小伟建议尽量不要像之前那样做个月光族，给他们展现一个好的状态！

04

杜绝“黄赌毒”：

黄、赌、毒绝对是我们经济的头号大敌，很多朋友说黄是有数的，但也要分情况；毒和赌就不用小伟说了，尤其是赌，那就是一个深渊，无法填补的深渊。

如果银行或机构发现申请人有这些不良嗜好，尤其是后两点，那么你与贷款无缘了，所以借款人需要申请抵押贷款，这些不良的嗜好千万不要沾上！

总结：要想成功申请房产抵押贷款，或是想获得更好的额度，那么就保持良好的习惯，给银行和机构展现一个良好的印象至关重要，其实升职加薪也是提高贷款额度的好办法。

但这些并不是短时间内我们能做主的，在这里小伟也就不细说了，只能选出几个我们能主观控制的细节分享给大家，希望能给予大家帮助。

注意：同一银行不同网点不同银行老师，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考实测过的支行网点，如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。

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