一般常见申请房产抵押贷款的房产立项、贷款额度、年限问题（房产银行抵押贷款知识）

房产抵押贷款知识

1、一般常见申请房产抵押贷款的房产立项

房产可以申请抵押贷款不假，但并不是所有房产立项都是可以申请贷款的，一般可以申请贷款房产立项主要有：商品房（住宅、70年产权公寓、别墅）、成本价、央产房（有上市证明）08年4月前经适房(只认房本日期）、商住两用房、办公、商业、50年产权酒店式公寓、按经适房管理，其他特殊立项一般不予受理。

2、贷款额度

一般消费性房产抵押贷款额度最高100万，经营性贷款单笔最高3000万。

3、贷款年限

消费性贷款1-3年。经营性贷款1-20年

4、还款方式

等额本息、先息后本、月息年本、

5、年龄要求

抵押人年龄：18-65周岁

借款人年龄：22-65周岁（一般借款人超过55周岁需要子女共借或担保人担保）

6、放款周期

一般非银行贷款机构1-3天，银行贷款需要20-30天

7、提供的材料

抵押人：身份证、户口本、房本、婚姻证明、征信报告

借款人：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、公司材料

一般常见申请房产抵押贷款的房产立项、贷款额度、年限问题（房产银行抵押贷款知识）

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