长沙贷款，房子已经抵押了,我想进行二次抵押怎么办？

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

一、房二次抵押贷款有什么要求?

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好;

3、二次抵押贷款通常只能办按揭贷款的同一家银行办理;

4、房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

二、房二次抵押贷款的条件

1、借款人，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

6、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

7、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

三、房二次抵押贷款流程有哪些？

1、要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。

2、申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。

3、和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。

4、所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。

四、房二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、申请二次抵押年限最长是5年；

2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；

3、办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人；

4、注意贷款偿还能力的评估。

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