房屋商业抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算

房屋商业抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算，房屋是我们重要的财产之一，当然大家在遇到困难急需要用钱的时候，可以用房屋抵押贷款的方式快速获取资金解决问题。但是在办理房屋抵押贷款的过程中，大多数朋友对于相关知识不是很清楚，自己是否符合贷款条件这些问题也不了解，今天就来介绍一下房屋抵押贷款可以贷几年？抵押贷款需要符合哪些条件，希望可以帮助大家。

房屋抵押贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

房屋抵押贷款手续流程

1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。

房屋抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

房屋商业抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算

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