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长沙晨邦分享全款房抵押贷款需要准备什么资料

来源:长沙贷款日期:2023-06-14 21:36:50
长沙晨邦分享全款房抵押贷款需要准备什么资料

长沙办理房产抵押登记需要哪些材料?

当我们需要资金的时候,可以使用房产来做抵押,进行贷款,这个也就是我们常说的房产抵押贷款了。

房产抵押贷款的申请,需要满足一定的条件,同时还需要按照规定的流程去操作,大家有必要提前了解一下。

一、长沙房产抵押贷款的条件1、征信良好;

2、借款人年龄18-70岁;

3、房龄一般不超过30年;

4、房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;

5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;

6、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二、办理房产抵押贷款需要准备以下材料1、房产证(不动产证,2017年后房产证和土地证合二为一);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、贷款用途证明;

8、一年银行流水;

9、银行规定的其他资料;

三、每个银行房产抵押贷款的利息目前房产抵押贷款各档次利率如下,具体以当地银行政策为准:

1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%

5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36

10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325

四、个人房产抵押贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

五、办理房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。银行:

优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构:

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。

民间资金:

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。

缺点:利息非常高,只适用于短借。

长沙房产抵押贷款,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。

六、办理房产抵押贷款需要注意什么1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时,借款人需要提供完整的贷款手续,若手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时,借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

房产抵押贷款需要哪些材料

1、借款人的年龄需要满18周岁,且最高贷款年龄满足银行要求,不同银行对于最高贷款年龄规定不同;

2、借款人具有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、借款人个人信用状况良好,个人征信无逾期等不良记录;

4、可以提供银行认可的抵押物。

长沙晨邦分享全款房抵押贷款需要准备什么资料

房产抵押贷一般需要提供什么资料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时,房产证和土地证必须抵押给银行; 2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有产权证明; 3.权利人及配偶的户口簿,包括所有共有产权的户口簿; 4.权利人的结婚证; 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大; 6.房产证所有人有未成年子女的,请提供出生证明; 7.如房产有银行贷款,请提供借款合同原件及最近一次银行对账单; 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产证明。

房产抵押贷款需要什么资料

房产抵押贷款需要的资料有:1、房产证明:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。5、当地法律规定的其他文件。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

关于房屋抵押贷款必须准备什么材料

房屋抵押贷款 需要的材料包括: 1、 房屋所有权证 、 国有土地使用证 ; 2、 房产抵押合同 原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、 授权委托书 ; 5、 房产抵押登记 申请书; 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。

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