银行抵押贷款怎么贷,房产抵押贷款怎么选择银行？

现在贷款机构和银行太多了，房地产抵押贷款的选择也很多。因此，我们现在必须谨慎。必须考虑利率、配额和贷款。不同的银行和机构有不同的处理速度。那么，房产抵押贷款怎么选择银行?哪家银行利率低呢?一起来看看吧。

房产抵押贷款怎么选择银行?

1.比较申请条件

不同银行申请房地产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司，主要看房产价值高不高，是否有变现能力。信用和债务状况良好或不良的借款人，只要能够提供合格的房地产抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。

2. 比较贷款利率

与信用贷款相比，房地产抵押贷款风险较小，因为有作为银行贷款的担保。但目前各家银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区可能有所不同。

目前银行房地产抵押贷款利率在基准利率的基础上执行。 2017年本行基准年利率低于一年(含一年)。基准利率为 4.35%，从一年到五年。一年(含五年)基准利率为4.75%，五年以上为4.90%。你可以参考一下。

3. 比较审批速度

房地产抵押银行的流程很多，审批时间会比较长。大约需要20个工作日才能获得贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般情况下，10个工作日内可以拿到贷款。

4.比较贷款限额

一般来说，房地产抵押银行贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高为70%左右。

一般来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败也会影响信用记录。

哪家银行利率低?

银行率那家银行比较低，一直都是贷款人很关注的焦点，但是各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。

首先贷款人要明确，无论申请什么贷款，普遍情况下，四大银行的贷款利率都会低很多。如果要按照贷款利率排序的话，最低的一定是公积金贷款，各家银行都是一样的。

如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。

之后就是邮政银行、建设银行、农业银行的装修贷款，利率也非常低，不过这几个银行对于贷款人的资质要求较高。

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