平安银行100万贷款流程及注意事项（平安银行贷款抵押）

随时咨询平安银行的房产抵押贷产品，一直很稳定，可以说是抵押江湖中的稳定之王！

除了稳定，它的产品还一直走在因市场而变的改革最前沿。

稳中求变，简单快速是它的两大特点！

首先是利息：年化4.785-6.37%；

其次是还款方式：等额本息20年分摊，先息后本；

平安银行是更具个人的综合信用评分而决定的利息，也就是说你的评分越高利息越低，通过率也越高。

一：等额本息-20年分摊。

即日起，客户可以申请自主还款，还款期限最长10年不变，还款月供则按照20年计算！最后一期把剩下本金还完即可！

即：

原政策贷100万，10年期月供为11300元；

新政策贷100万，10年期月供仅需为7380元！月供压力减轻3920元！

利息是年化基准利率4.9%上浮30%，基本与大部分按揭贷款的利息持平，良心价，很低！

其次是额度：消费性用途贷款额度最高100万，经营性用途最高500万；

最后是年限：等额本息最长可贷10年（月供按照20年分摊计算）；先息后本最长可贷1年10年循环授信。

关于贷款年限，需符合借款人（及抵押人）年龄+授信年限在70年以内。举例：张三今年62岁，则张三的最长贷款年限就是8年（70-62=8）

二：先息后本。

那就更简单了，选择先息后本，只需按照每月还款利息。

如100万，年化4.785-6.37%左右.

（100万*0.398%=3980）元。

每月还款3980元就行了。

而且该产品还有一个最大的优势，就是循环授信10年，也就是说在此期间你可以随意调动这笔资金，只需归还利息即可。

相比市面上其他产品，好处那是不可言喻，就不一一说明了。

下面了解一下产品的简单要求：

一是征信要求；

1·征信2个月以内查询不超过4次，不含本笔贷款查询；查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等；

2·不能为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1；

3·贷款、信用卡账户为正常；可接受1000以内的当前逾期；

二是借款人要求；

上班族、经营人士均可申请。

1:对上班族群体的借款人的年龄要求为：18-65岁（含）

2:对自己做老板的经营人士则要求为25-65岁；

如其他特殊情况需面谈。

三是房屋要求；

1·房屋性质：必须为住宅（包含独栋别墅），不接受其他性质类型的房屋；

2·房屋房龄：必须在25年以内（即1994年以后建成的），且房贷年限+房龄要小于50年。

3·房屋区域：必须为长沙主城区房屋；远城区的新洲、汉南、黄陂（盘龙城区域除外）、蔡甸（恒大绿洲楼盘除外）都不得不准入。

4·房屋面积：房产证面积必须大于50平米及以上。

5·住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7成计算，

6·别墅最高是6成。

7·土地性质为划拨最高6成

举例：评估价值100万的住宅，最高可贷70万，评估价值100万的别墅，则最高只可贷60万。

四是办理流程；

1·加微信或电话（13797088664）先进行咨询；

2·按照咨询后的要求准备资料,面谈；

3·预约银行签约；

4·银行评估、审批、出批复；

5·安排入押，等待放款；

办理实效很快，资料齐全，正常情况7个工作日就可以办理完毕，资金到账。

特别说明：办理该产品，如果贷款额度不足100万，则需要购买一份保险，保险费为贷款额度的1.2%（举例：如果贷款50万，则需要买一份6000元的保险）；如果贷款额度超过100万，则不需要购买保险。

总之，一句话：该产品整体流程简单，时效快，利率低，年限长，是抵押贷款的上佳选择！墙裂推荐！

平安银行100万贷款流程及注意事项（平安银行贷款抵押）

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