邮政银行房产抵押贷款办理流程（长沙邮政银行房屋抵押贷款条件）

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，邮政银行的房产抵押贷款是怎样的呢？

一、邮政银行房产抵押贷款条件

1、年龄18至60周岁，具有完全民事行为能力；

2、具有当地户口或在当地居住满一年、从事生产或经营项目符合国家产业政策或法律法规的规定、有年检合格的营业执照和税务登记证；

3、有固定经营场所并在经办行所在地内；

4、所抵押房产需要满足条件：在本地拥有完全处置权力及符合抵押条件的房产，房龄不超过15年。

二、邮政银行房产抵押贷款申请资料

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3、婚姻状况证明；

4、购房协议书正本；

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6、收入证明；

7、银行流水；

8、学历证明；

9、银行存单；

10、其他财力证明；

11、开发商的收款帐号；

12、银行规定的其他材料。

三、邮政银行房产抵押贷款办理流程

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

四、邮政银行房产抵押贷款利率

邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动区间一般在0.5到2个百分点，具体浮动范围，邮政银行依据申贷人的征信、资质决定，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

五、邮政银行房产抵押贷款审批放款要多久？

邮政房产抵押贷款审核的时间与申请人提交资料的完整性、真实程度、个人资质等有关，通常需要十五天左右的时间。

邮政银行房产抵押贷款办理流程（长沙邮政银行房屋抵押贷款条件）

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