长沙中心医院宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙中心医院宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?,对于现代人来说,现在缺钱都不在向朋友到处借,因为借钱容易,人情难还。所以更多的人都是选择中心医院宿舍房子抵押贷款来解决。
虽然大家都知道每家银行有中心医院宿舍房子抵押贷款业务,但是利率有高有低、要求又不一统一。办理中心医院宿舍房子抵押贷款到底应该怎么选?中心医院宿舍房子抵押贷款又有哪些特征和要求呢?
中心医院宿舍房子抵押贷款选择适合的贷款机构
中心医院宿舍房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
中心医院宿舍房子抵押贷款办理流程
中心医院宿舍房子抵押贷款办理流程
1.贷款申请
借货人向金融机构提出借贷需求
2.资料准备
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全(上述资料)
3.看房评估
评估机构对抵押房进行实地勘查
4.报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告送回银行,进行额度,年限,审批
5.借款合同公证: 借款人签合同签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证
6.抵押登记
房屋局办理抵押登记
7.开户,放款
这一步等放款就可以了
办理中心医院宿舍房子抵押贷款的基本注意事项
办理中心医院宿舍房子抵押贷款的基本注意事项
1、注意中心医院宿舍房子抵押贷款的价值和银行准入要求
如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。
2、尽可能降低个人负债率
个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求。
3、保持近半年充足、稳定的银行流水
银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,或者夫妻双方共同的银行流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合银行抵押住房贷款要求的就可以。
4、提供良好的工作单位
优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。
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