长沙银行贷款要抵押房产证吗(长沙银行房屋抵押贷好批吗)

和银行申请房屋抵押贷款只要借款人的资料齐全，各项资格都符合的情况下还是很容易通过的，下面就说下申请房屋抵押贷款都需要哪些资料以及所需要注意的事项。

房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房屋抵押贷款需要注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

房产抵押贷款一般有银行和贷款机构两种途径，在银行办理抵押流程较多，相比之下贷款机构放款速度会更快。

不过，在银行办理抵押贷款利率更低，安全性也更高，所以首选还是银行。

在银行办理房屋抵押贷款的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程，正常需要等待20—30天。

不过，有少数银行具有放款速度快的优势。据了解，部分中小银行确实也可做到申请到放款最快7天完成。所以，选择什么银行很重要！！！

一些有助于快速获得贷款的Tips：

提前准备好申请材料

办理抵押贷款需要身份证（已婚则需要夫妻双方的身份证）、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、贷款用途证明、备用房产证等其他资产证明。

如果是企业主申请经营性抵押贷款，还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料，最好提前准备购销合同。

尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成,(每补一次材料可能就是3~5天)

提前拉好征信

办理抵押贷款需要提供借款者本人的征信报告，如果近两年内有任何贷款违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信，检查自己的贷款资质是否合格。

提前规划好流水

办理消费抵押贷款需提供近半年个人流水，办理经营性抵押贷款还需要加上近半年公司流水。

在公司流水这块往往会出问题，比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。

如果流水不通过，申请者还需要等上几个月来养流水，导致贷款进度更慢了。提前规划好流水，不走冤枉路。

与银行沟通

借款者可以与银行的客户经理提前沟通，看看在贷款流程中能否有机会“加速”的环节。

办理他正加急

去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日，也可通过付费加急办理最快1天可办好。

如果确实十分着急用钱，就需要找其他贷款机构，他们会提供一些专门面向这种情况的产品，最快1天就能拿到钱。但是，这类利息偏高，须慎重选择。

长沙银行贷款要抵押房产证吗(长沙银行房屋抵押贷好批吗)

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