长沙房屋二次抵押办理（还在贷款的房子，能不能办理抵押）

首先来说这个问题，还在还贷款的房子是可以办抵押的，这个在行业的专业名词叫做二抵或者

垫资结清按揭办一抵。

如果在进行抵押借款的时候，抵押品已经被抵押过一次，并且第一次的借款没有还清。这时候的抵押行为就是二抵。二次抵押属于余额抵押。

垫资结清按揭办一抵就是找垫资公司，先拿出来一笔钱把按揭的余额还了，最后在吧这套房子拿去办理一抵，一抵可以办出来的金额更多，手上会有更多的余钱。

二抵注意事项：

额度=评估价*0.7-按揭剩余款项

每个城市要求会不一样，就拿程度来说，长沙可以办理二抵的银行都对借款人员的资质要求更加严格，并且如果一抵也是抵押贷款的话，可能申请的难度就会更高。

二抵还需要房屋满足一些条件，具体如下;

1，按揭房必须还款满1年以上。

2，按揭房必须有一定的余值，正常可贷额度为评估值的6-7成减去按揭尾款。

3，二次抵押必须产证在手。

4，房产位置较好，有一定的升值潜力。

结清垫资：

这一部基本都是你去找中介公司去帮你找到电子公司垫资，垫资这个最好是要先等银行那边除了批复再说，这样你好有针对性的去做垫资。

长沙房屋二次抵押办理（还在贷款的房子，能不能办理抵押）

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