长沙房屋二次抵押贷款条件及流程（长沙房产二次贷款）

一、长沙房屋二次抵押贷款条件

1、借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；

2、借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；

4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、放款银行需要的其他条件。

二、长沙房屋二次抵押贷款材料

1、个人及配偶二代身份证(如有配偶则提供)；

2、房产证(产权人和共有人须齐全)；

3、户口薄或户籍证明；

4、收入证明；

5、银行流水；

6、放款银行需要的其他材料。

三、长沙房屋二次抵押贷款流程

1、向银行提出房屋二次抵押贷款申请，银行受理并对房屋进行评估。

2、提供二次抵押贷款的相关资料。

3、办理抵押登记手续。

4、银行放款。

四、长沙房屋二次抵押贷款额度

长沙房屋二次抵押贷款的额度，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

五、长沙房屋二次抵押贷款期限

长沙房屋二次抵押贷款的期限，一般在1--20年不等。

六、长沙房屋二次抵押贷款利率

长沙房屋二次抵押贷款的利率，是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

七、长沙房屋二次抵押贷款还款方式

长沙房屋二次抵押贷款的还款方式有，等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式。

长沙房屋二次抵押贷款条件及流程（长沙房产二次贷款）

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