个人住房装修贷款的注意事项（长沙银行装修贷款如何办理流程）

提及个人住房装修贷款，很多朋友都会为装修发愁，因为买房已经花掉多半积蓄，房子装修，确实拿不出这笔钱，买房没钱装修是可以申请个人住房装修贷款的，那么，如何办理住房装修贷款呢？需要什么条件呢？小编今天今天讲一下银行装修贷款一些事。

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的，个人住房装修贷款最短期限为半年，最长期限一般不超过5年(含5年)。

一、邮储银行个人住房贷款品种

1、个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求;

2、个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求;

3、无交易转按揭贷款，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求;

4、全款交易后按揭贷款，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。

二、个人住房装修贷款特点

1 贷款额度 根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定；

2 贷款期限 贷款期限最长可达8年；

3 贷款利率 在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动；

4 办理速度 贷款审批一般在1-3个工作日完成；

5 办理费用 贷款办理过程中银行不收取费用；

6 担保方式 可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。

三、邮储银行个人住房贷款适用对象

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

四、邮储银行个人住房贷款额度

1、单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;

2、贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。

五、邮储银行个人住房贷款期限

1、贷款期限最长30年;

2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

六、邮储银行个人住房贷款还款方式

1、等额本息还款法，每月还款本息保持不变;

2、等额本金还款法，每月还款本金保持不变;

3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;

4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

七、邮储银行个人住房贷款担保

借款人向银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保，担保可以采取抵押、质押、保证3种方式。

1、借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，要与银行签订贷款抵押合同。抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时还需办理抵押物的公证、保险手续，相关费用由借款人承担。资产抵押期间，未经贷款行同意，借款人不得将抵押物转让、出租、变卖、馈赠或再抵押。

2、借款人以自己或者第三人的政府债券、金融债券、AAA级企业债券、贷款行签发的个人定期储蓄存单和贷款行认可的其他资产进行质押的，应与银行签订贷款质押合同。质押财产必须是合法有效的。如质押财产为非本人名下的，还须提供第三人愿意质押的书面授权。

3、借款人以保证方式提供担保的，保证的形式是连带责任保证，应与银行签订贷款保证合同。保证人必须是法人或公民。

友情提示：1、法人应当是经国家工商行政管理机关核准登记并办理年检手续，具有代为清偿能力的企业法人、公司法人或者其他经济组织。

2、公民应当是国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业职工。

八、邮政银行装修贷款申请条件：

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

5.合作机构所规定的其它条件。

九、邮政银行装修贷款申请资料：

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;

3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;

7、银行或金融机构需要的其他条件。

个人住房装修贷款的注意事项（长沙银行装修贷款如何办理流程）

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