房屋抵押贷款需要什么条件能办理(住房抵押贷款怎么办理)
关于个人住房抵押贷款办理条件前期都有过相关的介绍。这里就给大家说一下大概流程:贷前咨询--银行资料审查--银行收押--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行划款--结清贷款。
个人住房抵押贷款办理条件是什么?
个人住房抵押贷款办理条件是什么?
1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;
2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%
3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁
个人住房抵押贷款的还款方式是什么?
个人住房抵押贷款的还款方式是什么?
1、等额还款:借款人每期以相等的金额还款,在贷款截止日期前还清所有本息
2、等额本金:借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期需要偿还的利息,而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数
3、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户
4、等额递减:与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户
房屋抵押贷款需要什么条件能办理(住房抵押贷款怎么办理)
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