用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款的利率是多少
用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款的利率是多少,当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活,当我们在坐电梯或者坐地铁的时候,都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理房子抵押贷款的时候,不知道自己需要带上什么证件,也不知道办理房子抵押贷款的流程是什么?今天就和小编一起来看一下吧!
向贷款机构申请房子抵押贷款的条件
向贷款机构申请房子抵押贷款的条件
1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、用户向贷款机构提出贷款申请;
2、把贷款申请表递交给银行,并且递交相关的申请资料;
3、银行会对借款人提交的申请资料进行审核及调查;
4、审核合同之后,贷款机构与借款人便可签订贷款合同及担保合同;
5、签订贷款合同之后,借款人应及时前往房管部门办理房屋抵押登记;
6、贷款机构或银行发放贷款。
房子抵押贷款有哪些注意事项?
房子抵押贷款有哪些注意事项?
1、产权证:已经取得房产证的商品房,或者立即可以取得房产证并入住商品房;房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房最高贷款比例是80%,其他房产最高贷60%。
2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3、对于收入证明和还款能力的这一部分,银行在审批贷款时,需要借款人提供收入证明,如果申请人的收入较低,提供一些家庭其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
4、还需要提醒大家,一些二手房是无法贷款,比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款,大家在选购房子时要注意是否留有产权证。
用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款的利率是多少
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