长沙世纪城赏江苑房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙世纪城赏江苑房子抵押贷款找中介还是自己去办?,世纪城赏江苑房子抵押贷款简称为房抵贷,个人房产抵押贷款抵押房产、借款方便:不管是本人还是他人的住房、商住两用房均可以用于抵押。一次确定贷款额度,可循环使用,手续简便,提款便捷。用途广泛、使用灵活:可满足消费、经营多种资金需求,抵押率可达评估价格的70%,贷款金额可达2000万元。贷款最长期限可达20年。今天介绍下银行的房抵贷怎么样,个人在银行申请世纪城赏江苑房子抵押贷款条件及办理流程。
办理世纪城赏江苑房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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1、银行的房屋抵押贷款
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松
缺点:利息非常高,只适用于短借。
世纪城赏江苑房子抵押贷款多久可以放款
世纪城赏江苑房子抵押贷款多久可以放款
世纪城赏江苑房子抵押贷款的整个流程需要的时间:
银行,5-10个工作日
非银行的机构,3-5个工作日。
世纪城赏江苑房子抵押贷款时要注意什么
世纪城赏江苑房子抵押贷款时要注意什么
1、个人信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
3、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
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