长沙天心丽城房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙天心丽城房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 天心丽城房子抵押贷款手续都有什么？如今办理贷款已经方便很多，尤其是一些网贷出现之后，大家使用贷款更为的普遍，可是当面临财务大危机的需要大笔资金的时候，选择办理天心丽城房子抵押贷款的，发现非常麻烦，很多时候借款人什么都不了解，就来办理天心丽城房子抵押贷款，到头来，还总是怪银行或这贷款机构办理速度慢，其主要原因还是借款人自己对于房屋抵押贷款的不清楚导致的，所以，在办理之前我们就应该做好准备工作，那下面我们了解一下天心丽城房子抵押贷款手续都有什么，需要做好哪些准备？

办理天心丽城房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

1、银行的房屋抵押贷款

优点：利息较低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款：（一般都是上市企业名下的公司）

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款；房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款：（也可以成为黑名单抵押）

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松

缺点：利息非常高，只适用于短借。

天心丽城房子抵押贷款办理流程

1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

2.银行面谈、提交贷款申请与材料；

3.下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）；

4.银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交；

5.提交贷款用途合同，第三方账户；

6.审核通过，出批复后，签订贷款合同；

7.借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证；

8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续；

9.放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户；

10.开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款；

办理天心丽城房子抵押贷款的注意事项

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

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