中国银行房屋抵押贷款利率2021-【长沙房屋抵押贷款】

中国银行房屋抵押贷款利率2021-【长沙房屋抵押贷款】，所谓房屋抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?

事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。

外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

房屋抵押贷款利率的多少还与哪些因素有关

1、央行贷款基准利率

这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。

2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率

从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。

3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件

个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，这里举一个例子，如果你是公务员或者是军人，那么对比同等条件下，你的贷款利率有可能就会获得某种优惠。

怎么降低房屋抵押贷款的利息呢

1、银行数据

半年内的银行数据要注意，这个也是说明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入说明，表明你有足够的还款实力。

2、个人征信

这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。

3、变现能力

因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保障，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。

4、负债较低

如果负债过高，银行会判定你的还款能力较弱，相应的风险增加，进而会提高相应的贷款利率。

总之，想让利息越低，资质条件必须较强，尤其是银行会着重查看个人还款能力。当然，以前办理贷款只认银行，觉得银行安全可靠，可随着贷款的需求量越来越高，很多大型助贷机构也如雨后春笋般出现，大家可以根据自己的需求选择更适合的贷款渠道。

房屋抵押贷款条件及注意事项

中国银行房屋抵押贷款利率2021-【长沙房屋抵押贷款】，房屋抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房屋抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，银行审核后就可获得贷款。因此，没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。

中国银行房屋抵押贷款利率2021-【长沙房屋抵押贷款】

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