2024年长沙房子抵押经营贷款的要求和所需材料有哪些(长沙市房屋抵押贷款)
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长沙的房子抵押经营贷款主要面向企业法人、个体工商户以及具有合法稳定职业和收入的居民。这笔贷款的主要用途包括但不限于企业流动资金周转、项目投资、装修房屋等。那你知道2024年长沙房子抵押经营贷款的要求和所需材料都有哪些吗?下面为大家详细介绍。
![长沙房子抵押经营贷款的要求](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/d4856534-cadf-4fa9-bfcf-35c0a5dd6816.jpg)
长沙房子抵押经营贷款的要求
长沙房子抵押经营贷款的要求
1、贷款申请人条件:
①贷款申请人(主贷人)年龄在18至65周岁之间,抵押人年龄在18至70周岁之间;
②借款人需为企业法人或股东,新收购企业需满1年以上,外地真实经营1年以上企业也可直接申请;
③征信良好,无法律诉讼和行政处罚记录;
④还款来源稳定,具备按时还款能力;
⑤申请人需有明确的贷款用途,符合银行贷款要求和规定。
2、房产要求:
①房产必须位于长沙地区,且可以上市交易;
②房产类型包括住宅、公寓、别墅、厂房等,需有完整的产权证明(大红本);
③房产无查封、无行政处罚、无产权纠纷;
④部分银行对房产的房龄有所要求,如城六区的优质学区房房龄一般不超过50年。
![房屋抵押经营贷所需材料](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/9c50a777-f33f-42b9-89bd-5a796a329dd0.jpg)
房屋抵押经营贷所需材料
房屋抵押经营贷所需材料
①身份证、户口本、婚姻证明(已婚需提供结婚证,离婚需提供离婚证和离婚协议);
②房产证原件或复印件;
③营业执照、公司章程、公章、法人章、财务章;
④公司最近一年的流水、个人近一年流水;
⑤租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票;
⑥多套房或其他资产证明(如有);
⑦学历证明(部分银行要求)。
我的房产位于长沙的郊区,是否还能申请抵押贷款?
可以,只要房产位于长沙市范围内,无论市区还是郊区,都有可能申请抵押贷款。但具体能否获批以及贷款额度,还需根据房产的具体位置、评估价值以及银行的贷款政策来确定。
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2024年长沙房子抵押经营贷款的要求和所需材料有哪些(长沙市房屋抵押贷款)
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