房子抵押贷款的流程是怎么样-【长沙房子抵押贷款】
房子抵押贷款的流程是怎么样-【长沙房子抵押贷款】, 只要有资金需求的,大多数人希望自己能够成功申请l办理房子抵押贷款,但是办理房子抵押贷款款不是谁都有资格的,不管是对于个人的资质,还是房屋资质,都是有一定的要求,那么,怎么样才能更加顺利的办理房子抵押贷款呢?
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成);
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;
4、房龄最高在30年内;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);
6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;
7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额);
10、办理流程所需大概20个工作日。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、申请人按银行的要求提供相应的纸质资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入申请流程,填写相关资料!
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合约。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押。银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、放款。银行一般在办理抵押登记手续后,1-3个工作日会放款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
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