房屋抵押贷款有什么条件，需要准备哪些资料？

办理房屋抵押贷款，如果我们把贷款条件了解清楚，那么我们在办理的时候会比较轻松，但往往，大家因为着急用钱，着急忙慌的，结果就是三天两头往银行跑，补各种的资料，导致放款速度减慢，今天长沙晨邦就给大家介绍一下房子抵押贷款有什么条件，需要准备哪些资料?让我们快速通过审核拿到贷款。

房屋抵押贷款条件如下：

1)需要有房产证;

2)所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;

3)符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易;

4)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

5)具有变现的能力;

6)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

房屋抵押贷款需要哪些资料?

1、结婚的，应提供借款人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证、夫妻另一方的身份证明文件等。

2、最近六个月的贷款收入证明文件和银行对账单，可以是单位出具的收入证明、定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下的资产、收入证明或者其他收入证明。

3、借款人为借款人及其家庭成员申请贷款用途证明(贷款只能用于购房、购车、修房等)，不得用于股权投资、国家禁止或限制的经营活动。

4、收款人的身份证明和账号，如相关商业银行开立的活期存款账户。

5、购房合同或协议或房产证，房产证上的业主有未成年子女的，应提供出生证明。

6、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。

7、物业近期水电费。

8、有关贷款银行要求的其他资料。

房屋抵押贷款的办理流程是什么?

1、签订销售合同

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款金额、贷款金额和余额，以及付款方式和时间。

2、提交申请

借款人向银行提交贷款申请，并根据银行要求准备抵押贷款资料，提交银行审核。借款人需要确保信息的真实性和完整性。

3、估价财产

提交材料后，银行将对借款人抵押的房地产进行实地调查评估，这是房地产抵押贷款流程的重要组成部分，直接决定借款人的住房抵押贷款额度。

4、签订贷款合同

房产评估完成后，如果借款人通过银行审核，银行将与借款人签订贷款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续

借款人应到房屋所在地交易中心办理房屋过户、抵押手续，并向贷款银行提交抵押收据。

6、银行贷款

所有手续办妥后，银行将向借款人发放贷款，借款人只需按时还贷。

办理抵押贷款要抵押房产证吗?

事实上，办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的。

通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。

房屋抵押贷款有什么条件，需要准备哪些资料？

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