银行抵押房产贷款办理流程（银行抵押贷款审批通过后还有哪些手续）

因为缺乏资金，很多的朋友申请房产抵押贷款了，它可以用于的地方很多，比如装修，旅游，留学等，帮助大家缓解资金的压力，如何向银行抵押房产申请贷款?去哪里办理呢?审批通过后还有哪些手续?这些都是大家很关心的问题，其实办理房产抵押贷款其实并不复杂的，下面跟随小编一起来看看吧!

如何向银行抵押房产申请贷款?

备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(一) 抵押当事人的身份证明或法人资格

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

银行贷款办抵押去哪里办?

1.房管局。

2.办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

3.房产抵押在房地产所在地的房屋管理部门办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

4.房屋抵押贷款一般分为“抵押消费”和“抵押经营”，两者都是通过抵押房产向银行借取贷款，“抵押消费”一般额度为50w-200w，用途可作为日常的正常消费，而“抵押经营”的额度最高可达2000w，一般是用于公司经营。

审批通过后还有哪些手续?

如果你收到贷款成功的通知，那么恭喜你，已经成功通过了贷款机构的审批，那么接下来还要办理什么呢?其实不同的贷款方式和渠道，有不同的流程，今天我们就来简单介绍一下相关的内容，有需要的用户可以参考一下。

1、借款合同

一旦贷款审批通过，放贷机构会通知你去签订借款合同，大家一定要注意查看细节，看看合同内借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限、还款方式，借、贷双方的权利和义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项是否正确。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，抵押贷款、质押贷款需要签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，依法办理登记。

网上、手机贷款在申请的时候就已经签署了电子合同，只需要等待款项到账就可以了。

2、贷款发放

不同的贷款产品放款时间不定，以机构的通知为准，你也可以查看一下当初签订的合同，机构必须按借款合同的规定按期发放贷款。审批通过后，银行经办人员审核无误，并由信贷部门负责人或主管行长签章后，送会计部门，将贷款划入借款人账户，如果超过约定时间依然没有到账，可以根据合同要求对方支付违约金。

3、贷后管理

贷款发放后，放贷机构还会关注借款人的还款情况，甚至银行会查询你的征信报告，留下贷后管理的查询记录，有些机构需要借款人不定期上传贷款用途凭证。

银行抵押房产贷款办理流程（银行抵押贷款审批通过后还有哪些手续）

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