办理房子抵押贷款怎么贷款，办理房子抵押贷款的注意事项有哪些?

长沙抵押贷款，抵押房子贷款怎么贷？ 对于需要大额资金周转的朋友来说，房屋抵押贷款是非常好的一种方法，这样可以短时间的解决我们的资金周转问题，不过并不是所有的朋友都知道抵押房子贷款该怎么贷款，所以今天小编就给大家简单的介绍一下，我们办理房子抵押贷款怎么贷款，以及办理房子抵押贷款的注意事项有哪些吧！

抵押房子贷款流程如下：

1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3、申请人向银行提交所需资料。

4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件

到银行办理。要满足以下几个条件：

1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

如果委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。

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