长沙芙蓉区房屋抵押申请流程（长沙市芙蓉房子抵押贷款）

芙蓉区，隶属于湖南省长沙市，位于长沙市主城区东部，是长沙市内五区之一，介于东经111°53~114°5、北纬27°51~28°40之间，总面积为42.8平方千米。芙蓉区下辖13个街道，另设有1个科技园。

芙蓉区房屋抵押申请流程我来介绍下。

首先，对于贷款人的要求：

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

其次，对于抵押贷款房产的要求：

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些？

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

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a.借款人的有效身份证、户口簿;

.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

c.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

d.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

e.房产的产权证;

f.有些银行贷款需要担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

长沙芙蓉区房屋抵押申请流程（长沙市芙蓉房子抵押贷款）

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